12 photos pour vous faire découvrir le quartier de Nice Port avec la Rue Bonaparte, une rue commerçante, la Place Garibaldi, une superbe place avec restaurant et le Quartier des antiquaires...Vous aurez aussi dans cette rubrique informations sur Nice : Une idée globale du marché immobilier à Nice avec les prix au m² sur les secteurs de Nice Port. Vous découvrirez avec votre chasseur immobilier d'appartement les plus belles et prestigieuses adresses au sein de ce quartier Nicois en plein développement à Nice ainsi que les commodités à proximité avec les lycées, écoles, collèges, les moyens de transport qui font de ce quartier Nice un emplacement en devenir. Le service Chasseur d'appartement immobilier de VDB associés, spécialiste de l'immobilier résidentiel de luxe et de prestige sur Nice Cote d'Azur, vous invite aussi à consulter ses offres sélectionnées de biens à vendre et à acheter villas, appartements de luxe en étage avec terrasse, propriétés de prestige, produits, biens immobilier d'investissement pour investisseurs professionnels ou particuliers et notre sélection de programmes neufs immobiliers sur Nice Port.

Marché immobilier de Nice Port , rue Bonaparte, place Garibaldi et Quartier des Antiquaires.
Prix immobilier au m² sur ce quartier de Nice Côte d'azur.
Prenez le temps de regarder les 12 photos qui défilent ci-dessus pour vous faire découvrir tout en images ce superbe quartier.

Nous sommes ici dans l'un des secteurs en devenir à Nice.
Pour un appartement dans une résidence de standing récente, vous devrez compter au minimum 3800 Euros et plus de 4500 Euros si l'appartement bénéficie du calme, d'une terrasse et d'une vue dégagée.
Dans les immeubles plus anciens, le prix de l'immobilier dans ce quartier commence à 3000 Euros le m² pour les appartements à rénover, bruyant et en étage inférieur.
Ce quartier propose aussi de vieux immeuble très cotés où les prix peuvent monter à 4000 Euros le m².
Il y a très peu de villas sur ce secteur urbanisé à Nice.
Proche de la vieille ville, le port de Nice présente une identité forte.
Quand on parle du Port de Nice, on a tendance à se limiter uniquement au pourtour du bassin du Port.
Des travaux récents (zone piétonne) font du Port de Nice un emplacement en réel devenir.
Mais Nice Port reste un marché très composite où les immeubles anciens (pratiquement tous ravalés et rénovés maintenant) côtoient des immeubles récents avec terrasses.
Il est certain qu'en terme de prix, c'est autour du bassin du Port (Quai Lunel, Quai des deux Emmanuelles et de la célèbre place Ile de Beauté) que les prix immobiliers sont les plus élevés car les appartements bénéficient alors de superbes vues bateaux et mer.
Pour un appartement dans l'ancien sur le Port de Nice, vous devrez débourser entre 6000 et 8000 Euros du m2.
Il n'existe qu'un seul immeuble récent (1975) sur le Port de Nice "le Neptune" et pour s'offrir un appartement avec terrasse, vue mer et étage élevé dans cet immeuble vous devrait alors compter investir environ 9000 à 10.000 Euros du m².
Le quartier des Antiquaires, très prisé lui aussi, avec la rue Fodéré, Catherine-Ségurane) a une bonne côte de part sa situation exceptionnelle (compté entre 3500 et 5000 Euros du m² suivant l'état).
La place Garibaldi qui est entièrement rénovée maintenant, traversée par le tram, à l'entrée du vieux Nice a une cote indéniable (Compté environ, suivant l'état et l'étage, entre 4 500 E/m2 et 5 500 E/m2 pour habiter un immeuble de style turinois).
Certaines artères du Port sont assez bruyantes du fait du trafic routier ce qui rend bien sûr le prix du m² un peu plus abordable (Rue Barla, Rue cassini, Rue Arson...).
Vous devrez alors débourser entre 2800 et 4000 Euros du m² pour vous offrir un appartement sur ces rues commerçantes et passantes.
On peut aussi trouver dans les rues adjacentes (bd Stalingrad, la rue Fodéré, la rue Lascaris, avenue Lympia) des appartements avec de belles trouées mer qui bien-sûr ont alors un côte plus importante.
Pour les autres rues un peu plus calme car souvent en sens unique (rue bonaparte, rue lascaris, place du pin, rue Fodéré...) vous trouverez des immeubles anciens, rénovés ou à restaurer, privés de vue mer et négociés, selon les prestations, entre 3000 et 4000 €/m2.
Comptez alors pour un 3 pièces sans prétention environ 240.000 €.
Si vous recherchez un appartement dans un immeuble récent de standing avec terrasse, vous devrait dépasser les 300.000 Euros.
Le quartier du Port de Nice séduira donc tous les amateurs d'anciens ou d'immeubles plus récents et tous les budgets.
Ce quartier commerçant, plein de restaurants, maintenant entièrement rénové est de plus très bien desservi (à 5 minutes du centre de Nice (Place Massena) avec le tram sur la Place Garibaldi).
Il possède indéniablement tous les attributs qui font que l'achat d'un bien immobilier sur ce secteur est un excellent placement.
La demande locative (de type saisonnière, étudiante ou à l'année) permet d'atteindre dans ce secteur des rendements de 5 pour cent.
De plus, et il est important de le noter, comme il n’y a pas de programme neuf ni de foncier constructible, l’ancien ne connaît pas la concurrence sur le secteur du Port de Nice.
Si vous souhaitez venir vivre sur Nice, n'hésitez pas à visiter le quartier du Port, à manger sur la place Garibaldi et à chiner dans le quartier des Antiquaires.
Pour trouver un appartement ou une propriété, villa ou demeure de prestige, de luxe et d'investissement sur Nice Port, nous vous invitons à nous laisser vos coordonnées pour que notre service de chasseur immobilier sur Nice prenne contact avec vous pour définir ensemble les critères de votre recherche.