Prix immobilier au m² sur Nice Mont-Boron, le célèbre Boulevard Franck Pilatte, le Boulevard Maeterlink, l’Avenue Jean Lorrain, le Bd Mont-Alban et le Bd Cap de Nice
Quelques photos pour vous faire découvrir le quartier prestigieux et de luxe de Nice Mont-Boron, Franck Pilatte, Maeterlinck…
Vous aurez aussi dans cette rubrique information sur Nice : Une idée globale du marché immobilier des appartements, des villas, propriétés de prestige sur le Mont Boron avec les prix au m² sur ce secteur haut de gamme et de luxe. Vous découvrirez avec votre chasseur immobilier VDB associés les plus belles et prestigieuses adresses au sein de ce quartier très coté à Nice ainsi que les superbes vues mer et ville qui en font un emplacement numéro un sur Nice Côte d’azur.
Le prix immobilier au m² à Nice le plus élevé se situe sur la colline du Mont-Boron
Découvrez le secteur haut de gamme de Nice Mont-boron avec toutes ces adresses prestigieuses :
Le boulevard Franck Pilatte, le Parc Louisa, l’avenue du Mont alban, avenue du Mont-boron, boulevard Maeterlinck, boulevard du Cap de Nice, les avenues Germaine, Jean-Lorrain, la route Forestière, la rue de Bournazel, le chemin des Crêtes, la grande corniche avec le boulevard Bischoffsheim et le Col de Villefranche-sur-mer…
Prenez le temps de regarder les photos qui défilent pour découvrir tout en image ce superbe quartier.
Ayez aussi une idée globale du prix immobilier au m² sur les secteurs du Mont-Boron avec une analyse du marché de la vente et de l’achat sur le secteur le plus cotés de Nice.
Analyse des micro-marchés en fonction des adresses prestigieuses qui composent le secteur du Mont-Boron :
Boulevard Franck Pilatte, le Parc Louisa, Avenue du Mont Alban, Boulevard du Mont-Boron, Boulevard Maeterlinck, Boulevard du Cap de Nice, les Avenues Germaine, Jean-Lorrain, la route Forestière, la rue de Bournazel, le Chemin des Crêtes…
Nous sommes ici dans l’un des secteurs les plus chers de Nice.
Pour un appartement dans une résidence de standing récente, vous devrez compter au minimum 5000 Euros et plus de 10000 Euros si l’appartement bénéficie du calme, d’une terrasse et d’une vue mer.
Dans un immeuble plus ancien, le prix de l’immobilier dans ce quartier commence à 4000 Euros le m² pour les appartements à rénover, bruyant et en étage inférieur.
Ce quartier propose aussi de vieux immeuble très cotés où les prix peuvent monter à plus de 8000 Euros le m².
Il y a de superbes propriétés et des hôtels particuliers sur ce secteur.
Voyons quelques chiffres :
Tous les biens immobiliers vendus sur le quartier du Mont-boron à Nice que ce soit des appartements, des villas et des propriétés de prestige le sont à plus de 70 pour cent à une clientèle d’origine étrangère (anglo-saxon, scandinaves, italiens, russes…).
Le Mont-boron, est une colline orientée à l’ouest et composée à 70 pour cent d’appartements et à 30% de villas, propriétés d’exceptions et d’hôtels particuliers.
Les prix immobiliers sur ce secteur varient dans l’ancien et la revente entre 5000 et 15 000 Euros le m².
Pourquoi le Mont-boron à Nice est le quartier le plus recherché par la clientèle fortunée ?
Tout d’abord l’accès au Mont-boron est extrêmement facile (à 10 minutes du centre ville et à 20 minutes de l’aéroport Nice international sans les nuisances sonores).
Ensuite, les vues ville et mer sont somptueuses (regardez les photos ci-dessus), l’environnement idéal (calme, orientation plein soleil en sud et en ouest, de nombreuses zones vertes), l’architecture est féerique (de nombreux monuments sont classés avec des hôtels particuliers 1900 qui côtoient des immeubles de grand luxe aux terrasses profondes).
Sur les adresses les mieux placés du Mont-boron (petit numéro du boulevard du Mont-boron, av Jean-Lorrain, route Forestière, la rue de Bournazel, le chemin des Crêtes) et dans les résidences de grands luxes (La Résidence Haussmann, Le Cap de Nice, Le 51 Boulevard du Mont Boron, La Cisterna) il faut compter plus de 10000 Euros par m2 pour un appartement de luxe, au calme avec terrasses profondes et vue exceptionnelle.
Pour une villa, bien placée, d’environ 150 m², il faut compter environ 2 millions d’euros.
Il n’est pas rare que les biens exceptionnels et certains hôtels particuliers peuvent souvent atteindre et dépasser les 5 millions d’euros.
Le bas du Mont-boron, très prisé aussi, Boulevard Franck Pilatte et Parc Louisa bénéficie de vue mer face à la méditerranée avec des résidences au plage privative (La Perle) et au parc verdoyant (Parc Vigier).
Vous pouvez compter une fourchette entre 8000 et 10000 Euros le mètre carré dans ces deux résidences de prestige si vous avez la vue mer.
Mais le Mont-boron connait aussi sur certaines de ces artères des nuisances sonores. Dans ce cas, un appartement avec vue mer, le long du boulevard Carnot (la basse corniche), aux abords du parc Louisa, où sur la moyenne corniche se négocie aujourd’hui entre 6 000 Euros et 7 000 Euros le m².
Quant aux superbes résidences au calme absolu, elles s’échangent le plus souvent de 8 000 à 10.000 euros du m².
Le secteur du Mont-Alban, plus éloigné de la mer, avec des vues moins extraordinaires, est plus prisé par une clientèle plus locale car les prix au m² dans les immeubles de standing avec terrasses tournent alors autour des 7000 euros pour les plus beaux buildings au calme.
Si vous souhaitez venir vous installer sur Nice ou réaliser un investissement immobilier sur le moyen terme, long terme et si vous avez bien sûr un budget adéquat, n’hésitez pas à découvrir le quartier le plus cotés de Nice.
En matière d’immobilier, l’emplacement est la seule règle à suivre et le Mont-boron est tout simplement l’emplacement numéro un sur Nice Côte d’azur.
Pour trouver un appartement ou une propriété, villa ou demeure de prestige, de luxe et d’investissement sur Nice Mont-boron, nous vous invitons à nous laisser vos coordonnées pour que notre service de chasseur immobilier sur Nice prenne contact avec vous pour définir les critères de votre recherche.