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Pourquoi s'allouer les services d'un Chasseur immobilier ?
Ne perdez
plus de temps, ne vous épuisez plus, ne vous déplacez plus pour rien, soyez
sûr d'être informé des opportunités qui arrivent sur le marché, faites des
pré-visites virtuelles objectives chez vous et ne visitez physiquement que
les biens immobiliers qui pourraient réellement vous convenir.
Le marché immobilier et les techniques utilisées pour rechercher un appartement
ou une villa ont complètement changé ces dernières années.
La rareté des biens immobiliers (villas, propriétés d'exceptions ou appartements
de rapport ou de luxe) sur le marché transactionnel à Nice Côte d'azur ont
remis les vendeurs en situation de force lors d'une négociation immobilière.
Un appartement ou une villa sur certains quartiers très demandés
et recherchés sur Nice peuvent ainsi aujourd'hui partir en quelques heures
et connaître parfois des surenchères.
Un produit idéal «investisseur» ne passe généralement pas la journée
car les particuliers se trouvent alors en concurrence avec des marchands
de biens ou des investisseurs professionnels qui connaissent les prix et
savent se positionner rapidement quand il s'agit d'une réelle affaire.
Les systèmes d'alerte Email des différents portails immobiliers font
qu'aujourd'hui un acquéreur n'ayant pas une disponibilité importante se
trouve alors souvent devancé par celui qui a plus de temps.
Cela est d'autant plus vrai si vous êtes à l'étranger ou à une distance
importante de Nice.
En plus de ces données dues à la pénurie de l'offre du marché immobilier
et la nécessite d'être un acquéreur hyper-réactif, comment savoir
pour un non professionnel si l'appartement ou la villa qu'il visite à la
vente est ou non une opportunité nécessitant d'aller vite et de se positionner
rapidement.
Comment savoir quand on vit à l'étranger ou a plus de 300 kilomètres de
Nice si le bien immobilier en publicité qui semble correspondre n'est pas
bruyant, dans un mauvais secteur, une mauvaise rue, mal orienté et possédant
des défauts majeurs.
Seul un professionnel qui maitrise son marché peut savoir si l'appartement
ou la villa qui est visitée est ou non un bien immobilier rare présenté
à un prix correct de marché et qu'il serait alors judicieux de se positionner
en faisant une offre pouvant aboutir.
Savoir faire une proposition à un juste prix demande d'avoir visiter
de nombreux biens immobiliers sur le même secteur et dans la même
gamme de prix car c'est le seul moyen d'avoir un avis objectif.
Pour qu'un particulier se fasse une idée des prix, il lui faudra donc en
général visiter au moins une vingtaine de biens afin de se rassurer et avant
de faire une offre.
Ce constat, implique donc pour les particuliers acheteurs de longs mois
de recherche (en général 5 à 6 mois), le risque de souvent partir dans de
mauvaises directions (Le quartier où ils cherchent en priorité ne permettant
pas souvent de répondre aux critères essentiels qu'il s'étaient fixés à
l'origine), le fait de perdre son temps en appelant des publicités trop
vendeuses ou d'apprendre que le bien immobilier est déjà vendu, en gros
et pour résumer, se fatiguer, s'épuiser pour au final souvent acheter un
bien immobilier par défaut, loin de ses critères de recherche originel.
Quels sont les avantages que l'on peut avoir à faire appel à un chasseur immobilier pour trouver son appartement ou sa villa sur Nice ?
Avoir
un chasseur immobilier "exclusif" à ses cotés permet d'avoir un
interlocuteur unique qui va définir avec l'acquéreur les critères prioritaires
que doit posséder le bien immobilier recherché, les secteurs et les quartiers
à Nice où il a une chance de trouver l'appartement ou la villa de ses rêves.
Le chasseur immobilier va lui faire bénéficier de tout son professionnalisme
pour ne lui faire visiter que les biens qui pourraient lui correspondre.
Il fera des comptes-rendus de prospections et proposera
des visites virtuelles avec photos ou des reportages vidéos
pour permettre de gagner du temps.
Il pourra l'informer rapidement si un bien immobilier qui arrive
sur le marché nécessite une visite et une décision rapide.
Il a aussi un rôle de conseiller dans la négociation et en cas de
travaux à réaliser ou de soucis juridiques à résoudre.
Pour voir plus en détails les
services "Chasseur immobilier VDB Associés" que nous proposons.
Pour voir combien coûte
les services d'un chasseur immobilier sur Nice.